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加大供应审批下放 汉阳优化住房租赁服务环境

发布时间:2019年12月09日 11:24 来源:湖北日报

  加大供应 物业代租 审批下放

  汉阳优化住房租赁服务环境

  湖北日报全媒记者 朱惠 通讯员 黄璜 魏妍晖

  租购并举,是实现“住有所居”的关键词。

  政企合作保障大学毕业生留汉安居,鼓励物业企业开展住房租赁服务经营,下放房屋租赁备案审批权限到街道……近年来,汉阳区不断优化营商环境,在武汉市作风巡查第八组指导下,加快建立租购并举住房制度,三大创新举措为住房租赁管理提供了“汉阳方案”。

  加大供应——

  留汉人才租房享补贴更享便利

  “95后”仇艾静是湖北襄阳人,2017年毕业于武汉大学德语专业,随后在汉阳就业。“毕业后我和闺蜜在汉阳一起合租。”仇艾静告诉记者,毕业时,政府提供人才公寓,但离自己上班的地方较远,所以放弃了申请。

  今年,汉阳区多渠道筹集房源,丰富租赁住房供应,积极推进公租房和人才公寓建设,同时与自如等住房租赁企业合作,为留汉大学毕业生提供更多房源选择。

  “今年11月初,我在自如租了一间房,步行到单位只需十几分钟,每月享受30%的租房补贴。”仇艾静说,相关审核手续一天就办完了,非常便捷,可供挑选的房源也非常多。

  汉阳区房管局房管站站长冯学军介绍,截至目前,自如等长租企业共为大学毕业生配租近200人次。

  与此同时,汉阳区引导纽宾凯等开发企业,将在建商品房项目调整为租赁住房项目,其中仅纽宾凯项目一、二期就有900余套房源。鼓励存量闲置住房出租,允许将符合条件的客厅改造后出租,有效增加了租赁住房供应。

  优化服务——

  物业代租中介费用省一半

  “交给物业代租,放心又省心。”11月14日,汉阳区三里民居小区业主刘先生,在小区物业办公室与租户签订了租房合同。

  武汉观澜物业服务有限公司主管胡桂兰介绍,该公司目前负责汉阳6个小区的物业服务,其中有4个小区同时开展住房租赁服务。“今年4月以来,已有60余名业主将房屋委托给物业公司出租,成交率近七成。”胡桂兰说,物业公司对小区情况较熟悉,能为租户提高租房效率,同时也能替业主把关,避免不良租户,中介费用比市场价低一半。

  一手抓服务,一手抓管理。

  汉阳区做好房地产中介市场巡查,严厉打击“黑中介”。参加住房租赁体制机制改革试点以来,已对近20家违法违规房地产中介机构进行了信用扣分。同时,对长租企业集中式公寓和分散式公寓安全状况进行抽查,组织力量进行违规出租勘查。今年以来,已认定“胶囊房”约90起,相关街道已全部按要求完成整改。

  “在推广房地产经纪服务平台的过程中,汉阳区简化审批流程,跟踪企业经营,对租房中介进行进一步细化管理。”冯学军介绍,经过一段时间的努力,辖区内正常营业的房地产中介机构备案率达到80%,机构备案率、网签率都位居武汉市前列。

  下放审批——

  住房租赁备案全程10分钟

  “几分钟就办完了,很方便。”9月17日,汉阳四新街道居民叶先生和租户一起来到街道政务服务中心,办理住房租赁备案,从受理到发证,全程10分钟。

  “住房租赁备案审批下放四新街道已有一年。”审批人员方甜告诉记者,按照以前的流程,群众需要跑两个部门,准备两套资料,法定审批时间最长需8个工作日。改革后,就近办理,立等可取,方便了群众。

  “除了下放住房租赁备案审批权限外,汉阳区还积极推动住房租赁网上办理办理,大大提高了住房租赁备案的覆盖率。2019年截至目前,累计备案约3600起,是以往单独依靠线下办理时的10倍以上。”冯学军说。

  加大“放管服”改革的同时,汉阳区还引入智慧监管——在汉欣苑小区安装人脸识别系统,对出租户和承租人进行监管,探索出一条省事、省力、高效的流动人口管理路径。

  下一步,汉阳区将继续探索创新住房租赁管理,在条件成熟的条件下,推进新建、配建租赁住房项目,尤其在利用城中村产业用地建设租赁住房方面积极探索,为全市提供可推广可复制的经验。

(编辑:裴春梅)
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